Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,83 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und begeistert durch klassisches Wiener Flair – hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine klare Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt in einer gefragten Lage mit U-Bahn Anbindung. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, direkt in der Liechtensteinstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn- und Buslinien D und 33, 37, 38, 37A, 35A die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Auch die U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6) ist gut erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Wien Spittelau mit der S-Bahn Linie S 40. Erholungsräume wie der Liechtensteinpark, der Türkenschanzpark und der Währinger Park befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen ein.
