Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche
* Badezimmer 1
* Badezimmer 2
* Abstellraum
* WC
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Balkon
Kellerabteil: 5,02 m²
Ausstattung:
* Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
* Dusche
* Badewanne
* Parkettböden
* Fliesen
* Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden)
* Handtuchheizkörper
* Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
* Telekabel/UPC- und A1-Anschlussmöglichkeit in den Wohnräumen
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.250m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
