NEU - 3-Zimmer Büro in 1030 Wien nahe Radetzkyplatz

Immobilie zur Miete in 1030 Wien / Objektnummer: 2259

Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.194,37 € / Monat
Betriebskosten netto:: 221,37 € / Monat
Umsatzsteuer:: 238,87 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2259
Nutzfläche:: 97,28 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büroeinheit im pulsierenden 1030 Wien – einem Standort, der nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur, die Ihnen und Ihren Kunden den Alltag erleichtert.

Dieses großzügige Büro mit einer Fläche von 97,28 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Ambitionen zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.433,24 € erhalten Sie viel Raum für Ihre Ideen in einem stilvollen Ambiente.

Die Einheit besteht aus drei hellen und einladenden Zimmern, die für Büros ideal geeignet sind. Durch die kürzlich erfolgten Modernisierungen präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen Design, das Fliesen und Parkett harmonisch kombiniert und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die praktische Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während der Pausen schnell und unkompliziert zu verpflegen. Zudem sind eine Dusche und eine separate Toilette vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität der Räume zusätzlich erhöht. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Grundlage und gute Schallisolierung, damit Sie ungestört arbeiten können.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt. Der Bahnhof ist ebenfalls in mittelbarer Nähe, sodass sowohl Ihre Kunden als auch Sie selbst immer schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen.

Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in der Nachbarschaft Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie all Ihre Erledigungen schnell und bequem abwickeln können.

Nutzen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Lage Ihr neues Büro zu eröffnen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, optimaler Verkehrsanbindung und einer rundum lebendigen Umgebung begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Bürofläche in 1030 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem profitieren Sie von exzellenter Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Ideal für Ihren beruflichen Erfolg!

Energieeffizienz

HWB:: 151 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,34
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.02.2029

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Philipp Puhr

Boom Living GmbH & Co KG

philipp.puhr.ext@boom-living.com

+43 664 3934300

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