Willkommen in Ihrer neuen Büroeinheit im pulsierenden 1030 Wien – einem Standort, der nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur, die Ihnen und Ihren Kunden den Alltag erleichtert.
Dieses großzügige Büro mit einer Fläche von 97,28 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Ambitionen zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.433,24 € erhalten Sie viel Raum für Ihre Ideen in einem stilvollen Ambiente.
Die Einheit besteht aus drei hellen und einladenden Zimmern, die für Büros ideal geeignet sind. Durch die kürzlich erfolgten Modernisierungen präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen Design, das Fliesen und Parkett harmonisch kombiniert und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die praktische Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während der Pausen schnell und unkompliziert zu verpflegen. Zudem sind eine Dusche und eine separate Toilette vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität der Räume zusätzlich erhöht. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Grundlage und gute Schallisolierung, damit Sie ungestört arbeiten können.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt. Der Bahnhof ist ebenfalls in mittelbarer Nähe, sodass sowohl Ihre Kunden als auch Sie selbst immer schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen.
Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in der Nachbarschaft Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie all Ihre Erledigungen schnell und bequem abwickeln können.
Nutzen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Lage Ihr neues Büro zu eröffnen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, optimaler Verkehrsanbindung und einer rundum lebendigen Umgebung begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
