NEU - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Oberlaa, WG geeignet

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 990,00 € / Objektnummer: 311
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Oberlaa, WG geeignet
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
990,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
96,12 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
311
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4,68 m²
Wohnfläche:
53,28 m²
Nutzfläche:
60,13 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, südseitig in die Seitengasse, ruhig, kein vis a vis, Weitblick, WG geeignet

Tolle Ausstattung: Außenbeschattung, verklebter Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Feinsteinzeug im Bad(mit Fenster) und WC, Waschmaschine, etc.

Komplette Küche inkl. Geschirrspüler

Großer Keller Nr. 165: 4,68m², extra großer Fahrradabstellraum

WG geeignet, da 2 Räume zentral begehbar

Terrasse mit Weitblick

Niedrigeneriehaus

ACHTUNG: ADRESSE: 1100 Wien, Himbergerstraße 30/3/49

Voraussetzung für Mieter: Infopass KSV1870 (43.- auf https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter)
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Toplage mit sehr guter Infrastruktur:
öffentliche Anbindung: U1, Autobus 17A, Straßenbahn 67
Auto: S1 -> A23 -> A2
Einkauf: Supermarkt, Apotheke: 50m, etc.
Lokale, Restaurants: 100m

Energieeffizienz

HWB:
29,22 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.11.2027
Gerhard Floquet

Gerhard Floquet
staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter

gfimmobilien e.U.

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