NEU - 3 Zimmer DG-Traum mit XXL-Terrasse

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 2.999,00 € / Objektnummer: 493
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
3 Zimmer DG-Traum mit XXL-Terrasse
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.999,00 €
Nettomiete:
2.471,20 €
Betriebskosten netto:
255,16 €
Umsatzsteuer:
272,64 €

Fakten

Objektnummer:
493
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
115,98 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im 7.Bezirk, in der Kenyongasse, ganz oben, mit dem Blick über die Stadt, in angenehmer Ruhelage und nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt. Die Lichtdurchflutetete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Gründerzeithaus und bietet auf 116m² eine zeitgemäße Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangt man in die mit modernen Geräten ausgestattete ca. 50 m² Wohnküche mit Panoramaverglasung und 31m² Eckterrasse und Ausgang auf eine weitere 5,62m² große Terrasse. Über den Gang gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und das seperate WC und die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und eine Walk-In-Dusche. Das ca. 20,49m² Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine ca. 5m² große Terrasse.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Am Rande des 7. Bezirks gelegen, überzeugt die Adresse durch eine zeitlose und trendige Lage im Herzen der Stadt. Der Mix aus Ruhelage und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Quasi ums Eck erreichen Sie in wenigen Schritten die Mariahilfer Straße und den Westbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Ärzte.

Energieeffizienz

HWB:
41,16 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
21.06.2028

Grundriss

Christian Meyrhofer

Christian Meyrhofer

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptbild Wohnküche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Vorzimmer AR WC

Lageplan