NEU - 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse, Garage & Concierge an der Grenze zum Bezirk 1!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 2.900.000 € / Objektnummer: 1124/1239

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Klimaanlage Garage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.900.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1124/1239
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 160,61 m²
Zimmer:: 3
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

PENTHOUSE RESIDENZ AM STADTPARK

Zimmer: 3 (optional 4)
Wohnfläche: 160,61 m²
Terrasse: 114,96 m²
Dachterrasse: 77,71 m²

EXKLUSIVES WOHNEN IM DIPLOMATENVIERTEL DES 3. BEZIRKS

In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und nur wenige Minuten von der Wiener Ringstraße entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse in einem modernen Premium-Wohnhaus im prestigeträchtigen Botschaftsviertel.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens – ruhig, sicher und geprägt von Botschaften, eleganten Residenzen und internationalem Flair.

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PENTHOUSE OHNE DACHSCHRÄGEN

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und eine Wohnfläche von 160,61 m².
Dank der besonderen Architektur handelt es sich um ein Penthouse ohne Dachschrägen, wodurch ein außergewöhnlich offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht.

Die aktuelle 3-Zimmer-Aufteilung kann bei Bedarf unkompliziert auf 4 Zimmer erweitert werden.

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GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN

Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Freiflächen:

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Terrasse: 114,96 m²

*
Dachterrasse: 77,71 m²

Diese bieten viel Privatsphäre sowie einen einzigartigen Blick über die Dächer Wiens.

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EXKLUSIVE HAUS-SERVICES

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern zahlreiche Premium-Annehmlichkeiten:

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Concierge-Service

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Private Lounge

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Meetingraum

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Privatkino

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XL-Tiefgaragenplätze

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Hochmodernes Sicherheitskonzept

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Gesicherter Fahrradraum

Kaufpreis: 2.900.000 €

Garagenplatz (optional): 60.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zum Stadtpark, zum 1. Bezirk und zu Wien Mitte – The Mall garantiert eine erstklassige Infrastruktur.

Alle wichtigen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der City Airport Train (CAT) verbindet das Stadtzentrum in nur 16 Minuten mit dem Flughafen Wien.

Energieeffizienz

HWB:: 23,7 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,73
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Yunna Zelenkova

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at

+43 664 6501546

NEU - 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse, Garage & Concierge an der Grenze zum Bezirk 1!

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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