NEU - 3-Zimmer-Domizil in klassischem Wiener Architektur-Juwel

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 1.119,00 € / Objektnummer: 2040301

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

3-Zimmer-Domizil in klassischem Wiener Architektur-Juwel

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.119,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 124,60 € / Monat
Umsatzsteuer:: 101,73 €
Kaution:: 3.357,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 2040301
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 63,57 m²
Nutzfläche:: 63,57 m²
Gesamtfläche:: 63,57 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

LAGE:

Der nahegelegene Knotenpunkt Karlsplatz und die Nähe zu B1 & B221 sorgen für beste Anbindung an öffentlichen und individuellen Verkehr.

INFRASTRUKTUR:

Hier verbindet sich der noble Flair des Botschaftsviertels mit der Dynamik der City. In unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und Belvedere wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Die Wiener Innenstadt, sowie der Karlsplatz (U1, U2, U4) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ob erstklassige Gastronomie oder kulturelle Highlights – hier genießen Sie urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau.

AUSSTATTUNG:

Hinter der prachtvollen Fassade dieses geschichtsträchtigen Wiener Gebäudes erwartet Sie ein behagliches Zuhause, dass klassischen Charme mit funktionaler Wohnqualität vereint. Die Wohnung besticht durch bequeme Erreichbarkeit auf der Eingangsebene. Die Innenhoflage schafft gediegene Diskretion für Ihr neues Zuhause. Durch das Vorzimmer erreichen sie einen praktischen Abstellraum und das Wohnzimmer, von wo aus Sie ein Gang in alle weiteren Räume führt. Ein eleganter Parkettboden belgleitet Sie durch alle Wohnräume. Das Badezimmer und die separate Toilette, sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fließen ausgestattet. In seiner Gesamtheit überzeigt dieses Domizil mit hellen Böden und deckenhohen Fenstern, während das große Kellerabteil dessen Funktionalität abrundet.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schwarzenbergplatz, Karlsplatz (U-Bahn), Belvedere

Schwarzenbergplatz

Energieeffizienz

HWB:: 94,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,32
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.07.2029

Grundrisse

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

Bernhard Gstaltmeyr-Saroni
Immobilienmaklerassistent in Ausbildung

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

office@mpimmo.at

0043 664 49 49 614 0043 1 595 15 80

NEU - 3-Zimmer-Domizil in klassischem Wiener Architektur-Juwel

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Bernhard Gstaltmeyr-Saroni Immobilienmaklerassistent in Ausbildung

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Immobilienmaklerassistent in Ausbildung