Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung in Stockerau, Dr.Viktor-Adler-Straße, zum Verkauf anbieten.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt angeführt auf:
* Vorraum / Garderobe
* ein großes und helles Wohnzimmer mit dem Ausgang auf
* eine zirka 4,5m2 große Loggia (Ostseitig)
* eine Küche (unmöbliert)
* zwei Schlafzimmer
* ein Badezimmer
* und eine separate Toilette
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gebrauchten Zustand und ist ohne viel Sanierungsaufwand (vl nur ein neues Bad…) unmöbliert zu übernehmen.
LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Pagro, Hofer, Spar, Billa. Zusätzlich gibt es viele weitere Geschäfte.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 210.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Der Instandhaltungsfonds weist per 15.11.25 ein Guthaben in Höhe von EUR 274.000,- auf.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen betragen EUR 289,41; Renditeerwartung: zirka 3,5%
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Beschreibung weiterlesen
Energieeffizienz
HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
2000 Stockerau | Korneuburg
Lade...
Martin
Hauer, akad.IM, CEO
Geschäftsführer, Gutachter, zertif.Immobilienmakler
