3-Zimmer Garten Wohntraum im Schloss!

Wohnung zur Miete in 7100 Neusiedl am See - Gesamtmiete: 1.349,00 € / Objektnummer: 1939/132299
Ausstattung: Boden Bad Loggia Terrasse Garten
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.349,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
308,39 € / Monat
Umsatzsteuer:
122,64 €
Kaution:
4.047,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/132299
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
77,59 m²
Loggia Fläche:
25,64 m²
Gartenfläche:
100,32 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloß Neusiedl bietet Wohnen mit einem Hauch von Luxus.

Betritt man den idyllischen Innenhof, eröffnet sich eine andere Welt. Man fühlt sich wie ein Schloßherr, der auf den Parkwegen lustwandelt.

Die Wohnungen mit den überdurchschnittlichen Raumhöhen versprühen ihren eigenen Charme. Alle Wohnungen sind mit vom Tischler maßgefertigten Küchenzeilen, Parkettböden (Wohnräume) und Feinsteinzeug (Naßräume) ausgestattet. Die Bäder verfügen über hochwertige Armaturen und Waschmaschinenanschluss. Ein Kabel-Plus Anschluß ist vorhanden.

Die Wohnung wird nach Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer teils möbliert übergeben.

In beinahe allen Einheiten sind entweder ein Garten, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Balkon vorhanden Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

UNBEFRISTETE VERMIETUNG! Zweitwohnsitz möglich.

Verbrauchskosten (Strom, Gasheizung, Warmwasser, Internet, Kabel TV etc.) sind im Mietpreis nicht inbegriffen!

 

Bilder sind KI generiert 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert.

Infrastruktur & Nahversorgung
Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
Vielfältige Gastronomie – von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt
Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:
Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava
Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30–40 Minuten)
Wien Stadtgrenze in ca. 25–30 Minuten erreichbar
Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten
Besonderheiten der Mikrolage

Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.

Energieeffizienz

HWB:
90 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,51
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

7100 Neusiedl am See | Neusiedl am See

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Heidi Danninger

Heidi Danninger
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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