In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangt in einer modernen Anlage mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super aufgeteilte 3 Zimmer Garten Wohnung zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse.
Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den Anschluss von E-Autos vorbereitet!
Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 84 m² Wohnfläche sowie ca. 19 m² Terrasse und 17 m² Gartenfläche gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.
PKW Stellplatz Nr. 7 kann gerne für zusätzlich 117,18 €/Monat angemietet werden.
Hardfacts zur Wohnung:
* Vorraum
* Abstellraum
* Gäste WC mit Handwaschbecken
* Wohnküche ca. 33,33 m²
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
* geräumiges Schlafzimmer mit 16,37 m² mit extra 4,35 m² Schrankraum
* zweites Zimmer mit ca. 12,58 m²
* begehrte Lage im 22.Bezirk
* gute Infrastruktur
* funktionale Raumaufteilung
* Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte
Ausstattungsstandard:
* Lift
* geräumiges Kellerabteil
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Parkett Eiche
* hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung
* Innentüren Weiß
* hochwertige Sanitäreinrichtung
Anmietkonditionen:
* Mietpreis: 1.399,00 € /Monat
* Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
* Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
* Beziehbar ab 1.1.2025 (nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter auch ev. früher)
* Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: 350€ zzgl. 20% USt.
Wir informieren Sie über unsere neuen Projekte noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 700m
Apotheke 675m
Klinik 2.725m
Krankenhaus 3.400m
Kinder & Schulen
Schule 700m
Kindergarten 575m
Universität 3.150m
Höhere Schule 3.125m
Nahversorgung
Supermarkt 525m
Bäckerei 1.050m
Einkaufszentrum 1.725m
Sonstige
Bank 1.075m
Geldautomat 1.075m
Post 1.075m
Polizei 1.325m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 1.475m
Straßenbahn 825m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
