3-ZIMMER GARTENWOHNUNG |NÄHE ATZGERSDORF BHF | SCHERBANGASSE 3

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.192,35 € / Objektnummer: P08_T11
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.192,35 € / Monat
Nettomiete:
898,44 € / Monat
Betriebskosten netto:
185,52 € / Monat
Umsatzsteuer:
108,39 €

Fakten

Objektnummer:
P08_T11
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
78,28 m²
Gartenfläche:
5,97 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.08.2026

Beschreibung

*Bis zum 31.07.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar - Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich*

*bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos*

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und überzeugt mit einer Wohnfläche von 78,28m², einer Terrasse mit 6,07m² sowie einen 5,97m² Garten. Der Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare und Familien. Über den Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet gelangt man direkt in den ca. 28,80m² großen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die zwei Schlafzimmer mit 14,06m² und 15.13m² bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil dieser der Wohnung zugeordnet ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Zentrum
9 km
Einkaufsmöglichkeit
2 km
Autobahn
2 km
Kindergarten
410 m
Grundschule
240 m
Hauptschule
5 km
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
27,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.10.2029

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Katrin Betz BA

Katrin Betz BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptbild Wohn- Essbereich Wohn- Essbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Vorraum Badezimmer Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Dachterrasse Kellerabteil