Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
11014
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1965
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
DATEN UND FAKTEN:
* Nähe Klinikum Landstraße
* gepflegter Neubau
* 4. Liftstock
* nur 2 Wohnungen pro Stockwerk
* 3 geräumige Zimmer
* 90 m² Wohnfläche
* Küche EXTRA mit Essplatz Blick ins Grüne und Fenster
* Alle Geräte ( geschirrspüler , großer Einbaukühlschrank mit Gefrierfach )
* Gasheizung
* Sehr gute Zimmereinteilung
* Trockener Keller vorhanden
* Innenhof mit Baum und Grünfläche
* Miete : €1500,00 ( inkl. BK und Wasser)
LAGE:
Unweit der Landstraße Hauptstraße und dem Rennweg - mit Straßenbahnen, Bus oder Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt dem Hauptbahnhof oder im Prater. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten. Klinikum Landstraße in 2 Minuten.
BESCHREIBUNG:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem generalsanierten älteren Neubau. Das heißt in jüngerer Vergangenheit wurde bereits Fassade, alle Steigleitungen, Fenster und Aufzug renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Pro Stockwerk gibt es nur 2 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im 4 Liftstock. Zwei helle Zimmer Richtung Klimschgasse, sie haben hier bereits freien Blick über die Dächer der umliegenden Gebäude. Das zentrale Vorzimmer führt zum Flur von wo aus sie ein weiteres Zimmer (hofseitig mit Grünblick) die Küche und das Badezimmer erreichen. Längeseits dieses Flurs ist der große "Stauraumwunderschrank" untergebracht der unpraktische Abstellräume unnötig werden lässt. Die möblierte Küche (EWE mit allen Geräten) und Fenster bietet auch noch genug Raum für einen Frühstücksplatz.
Heizung und die Wasseraufbereitung erfolgen über Gas. Der Keller ist trocken und gross und ebenfalls mittels Lift erschlossen. Der große Innenhof ist grün mit und kann von den Eigentümern genutzt werden.
Gesamtmiete : € 1500,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
