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3 Zimmer im Grünen! - Ruhiges Wohnen in der Stadt!
- Gesamtmiete:
- 986,00 €
- Gesamtmiete:
- 986,00 €
- Betriebskosten netto:
- 203,13 €
- Umsatzsteuer:
- 89,63 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Lage mit der grünen ruhigen Umgebung bietet die perfekte Entspannung vom Alltag.
Die helle Wohnung hat einen vorteilhaften Grundriss.
Vom Vorzimmer gelangt man in alle Räume.
Vom Wohnzimmer geht man auf den ca. 4,80m² große nach Westen ausgerichteten Balkon.
Am Balkon den Tag in Ruhe ausklingen lassen - mit Blick ins „Grüne“!
Eines der beiden weiteren Zimmer kann als Home-Office oder als Kinderzimmer benutzt werden.
Die helle Küche mit ihrem großen Fenster lädt zum Kochen ein.
Sie ist mit Herd mit Backrohr, Geschirrspüler und Platz für einen Kühl-Gefrierschrank und Abwasch ausgestattet.
Direkt von der Küche zu begehen, gibt es einen Abstellraum.
Im Bad ist eine Badewanne und ein Waschtisch verbaut.
Die Wohnung ist mit Parkettboden und Linoleum ausgestattet. In den Nassräumen sind Fliesen verlegt.
Die Möbel können benutzt werden, können auf Wunsch aber entfernt werden.
Beheizt wird die Wohnung mit Elektro- Nachtspeicher Öfen und mit Infrarot Heizkörper
Für das Warmwasser wird eine Gastherme und ein Elektrospeicher verwendet.
Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Das Kellerabteil ist trocken, hat ca. 15,5m² Fläche und einen eigenem Stromanschluss.
Besichtigung:
Wir ersuchen um Verständnis, das der Besichtigungstermin mit dem derzeitigen Mieter koordiniert werden muss und nicht kurzfristig möglich ist.
Voraussetzung einer Anmietung dieser Wohnung ist ein aufrechter Arbeitsvertrag.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ca. 7 min zu Fuß zur Autobusstation 47A. Ca. 10 min zu Fuß zur Straßenbahn 49. In dieser Lage ist man vom Grün umgeben. Es ist ideal für den Lauf- und Radsport für den täglichen Ausgleich. In der Nähe gibt es einen Minigolf Platz. Eine Volksschule ist „quasi um's Eck“!
Penzing, Baumgartner Höhe, Hütteldorf
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5675
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,8 m²
- Keller Fläche:
- 15,5 m²
- Wohnfläche:
- 64,65 m²
- Nutzfläche:
- 69,45 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 191,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,95
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2030
Grundriss
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