NEU -
3-Zimmer Maisonette mit Dachterrasse und KFZ-Abstellplatz!
Wohnung zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 359.000 €
/ Objektnummer: 310194
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- Kaufpreis:
- 359.000 €
- Kaufpreis:
- 359.000 €
- Betriebskosten netto:
- 181,05 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese schöne Maisonette Wohnung bietet 89m² Wohnfläche auf 3 Zimmern und befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet und über eine Wendeltreppe kann das Obergeschoss erreicht werden. Das Schlafzimmer hat 18m² und bietet ausreichend Platz für einen Schrank. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Das Untergeschoss wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Das Highlight dieser Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 29 m² sowie die 30m² große Dachterrasse. Der Wintergarten wurde 2020 ausgebaut, ist mit 3-fach-verglasten-Fenstern, Beschattung und Klimaanlage ausgestattet und kann wird über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Rundblick und ein Wasseranschluss ist vorhanden.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-KFZ-Abstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Garagenabfahrt ist 1,95 m hoch.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Maisonette Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 2.000m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 750m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 5.500m
Bahnhof 750m
Straßenbahn 4.250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet und über eine Wendeltreppe kann das Obergeschoss erreicht werden. Das Schlafzimmer hat 18m² und bietet ausreichend Platz für einen Schrank. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Das Untergeschoss wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Das Highlight dieser Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 29 m² sowie die 30m² große Dachterrasse. Der Wintergarten wurde 2020 ausgebaut, ist mit 3-fach-verglasten-Fenstern, Beschattung und Klimaanlage ausgestattet und kann wird über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Rundblick und ein Wasseranschluss ist vorhanden.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-KFZ-Abstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Garagenabfahrt ist 1,95 m hoch.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Maisonette Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 2.000m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 750m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 5.500m
Bahnhof 750m
Straßenbahn 4.250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Pendler, da der Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was das Herz begehrt. Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Fakten
- Objektnummer:
- 310194
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 89 m²
- Nutzfläche:
- 89 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Etagenheizung Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 93,82 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,1
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Grundrisse
Lageplan
Laura
Reiter
Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Friends Immobilien GmbH
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