Dieses außergewöhnliche Maisonette-Apartment bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 126,89 m² Wohnfläche und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die moderne Raumaufteilung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz legen – egal ob Sie selbst einziehen möchten oder eine attraktive Möglichkeit zur kurzfristigen Vermietung, beispielsweise als AirBnb, suchen.
Raumaufteilung:
* Vorraum (Eingangsbereich): ca. 1,56 m²
* Geräumiger Flur: ca. 7,98 m²
* Galerie: ca. 13,93 m² – ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Kreativbereich
* Offener Wohnraum mit moderner Küche: ca. 41,48 m² – mit Zugang zur Terrasse
* Zimmer 1: ca. 13,70 m²
* Zimmer 2: ca. 14,55 m²
* Zimmer 3: ca. 20,30 m²
* Bad 1: ca. 5,92 m²
* Bad 2: ca. 3,72 m²
* Bad 3: ca. 3,75 m²
* Sonnige Terrasse: ca. 7,19 m² – perfekt zum Entspannen im Freien
Zusätzliches Highlight:
* Stellplatz/Garage: für € 30.000 verfügbar, bequem direkt beim Haus
Flexible Nutzung:
Das Apartment bietet Ihnen maximale Flexibilität: Die großzügige Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie die attraktive Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung ermöglichen sowohl komfortables Wohnen für Sie selbst als auch eine ideale Voraussetzung für die Vermietung über Plattformen wie AirBnb. Durch die praktische Aufteilung ist eine Nutzung durch Familien ebenso gut möglich wie die Vermietung an (Reise-)Gruppen oder Geschäftskunden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen grünen und familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Erholung als auch beste Anbindung garantiert. Die Buslinie 266A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie rasch zur U-Bahn-Station Oberlaa – von dort erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum und zahlreiche weitere Destinationen in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besondere Vorteile auf einen Blick:
* Viel Platz auf zwei Ebenen
* Drei moderne Bäder
* Praktische Terrasse zur privaten Nutzung
* Helle, offene Wohnbereiche
* Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & U-Bahn)
* Stellplatz/Garage direkt beim Haus (optional)
* Grüne, ruhige Wohngegend – ideal für Familien und Naturliebhaber
* Auch hervorragend geeignet für AirBnb- oder Kurzzeitvermietung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Dieses außergewöhnliche Maisonette-Apartment bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 126,89 m² Wohnfläche und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die moderne Raumaufteilung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz legen – egal ob Sie selbst einziehen möchten oder eine attraktive Möglichkeit zur kurzfristigen Vermietung, beispielsweise als AirBnb, suchen.
Raumaufteilung:
* Vorraum (Eingangsbereich): ca. 1,56 m²
* Geräumiger Flur: ca. 7,98 m²
* Galerie: ca. 13,93 m² – ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Kreativbereich
* Offener Wohnraum mit moderner Küche: ca. 41,48 m² – mit Zugang zur Terrasse
* Zimmer 1: ca. 13,70 m²
* Zimmer 2: ca. 14,55 m²
* Zimmer 3: ca. 20,30 m²
* Bad 1: ca. 5,92 m²
* Bad 2: ca. 3,72 m²
* Bad 3: ca. 3,75 m²
* Sonnige Terrasse: ca. 7,19 m² – perfekt zum Entspannen im Freien
Zusätzliches Highlight:
* Stellplatz/Garage: für € 30.000 verfügbar, bequem direkt beim Haus
Flexible Nutzung:
Das Apartment bietet Ihnen maximale Flexibilität: Die großzügige Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie die attraktive Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung ermöglichen sowohl komfortables Wohnen für Sie selbst als auch eine ideale Voraussetzung für die Vermietung über Plattformen wie AirBnb. Durch die praktische Aufteilung ist eine Nutzung durch Familien ebenso gut möglich wie die Vermietung an (Reise-)Gruppen oder Geschäftskunden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen grünen und familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Erholung als auch beste Anbindung garantiert. Die Buslinie 266A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie rasch zur U-Bahn-Station Oberlaa – von dort erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum und zahlreiche weitere Destinationen in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besondere Vorteile auf einen Blick:
* Viel Platz auf zwei Ebenen
* Drei moderne Bäder
* Praktische Terrasse zur privaten Nutzung
* Helle, offene Wohnbereiche
* Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & U-Bahn)
* Stellplatz/Garage direkt beim Haus (optional)
* Grüne, ruhige Wohngegend – ideal für Familien und Naturliebhaber
* Auch hervorragend geeignet für AirBnb- oder Kurzzeitvermietung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 3.500m
Bank 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
