Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kirnberg an der Mank! Diese wunderschöne Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf ca. 81m² einen idealen Rückzugsort inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf den schönen Balkon - hier können Sie garantiert herrlich entspannen, den Tag ausklingen lassen oder das Sonntagsfrühstück genießen.
Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC separat.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.
Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung.
Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen! Kindergarten, Schule, Einkaufen, praktischer Arzt, Bank und Bushaltestelle – alles in Fußnähe.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.482,96 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 691,57 inkl. BK und Ust.
Mietnebenkosten:
Finanzierungsbeitrag: € 17.482,96
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
691,57 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
0 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
44.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.2 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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