Zur Vermarktung gelangt eine perfekt gelegene, ca. 103 m² große Wohnung in einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße. Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut, bietet jedoch großen Gestaltungsspielraum für individuelle Raumaufteilungen.
Für einen Gesamteindruck sehen Sie sich bitte unser Video der Wohnung an.
Aktuelle Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Separates WC
* Einbauküche
* Weiteres Vorzimmer mit Zugang zu zwei Kabinett-Zimmern und Abstellraum
* Schlafraum 1 (Kabinett)
* Schlafraum 2 (Kabinett)
* Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 55 m²
* Kellerabteil
Im Anhang finden Sie sowohl den ursprünglichen Grundriss (5-Zimmer-Planung) als auch den aktuellen Grundriss der 3-Zimmer-Variante.
Besonderheiten: Das Haus wurde vor einigen Jahren sockelsaniert und durch eine Thewosan-Sanierung auf den
aktuellen Stand der Technik gebracht - Energieeffizienzklasse B.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
