3 Zimmer mit Loggia in Hoflage – frisch generalsaniert & bestens gelegen

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 95175
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
3 Zimmer mit Loggia in Hoflage – frisch generalsaniert & bestens gelegen
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3 Zimmer mit Loggia in Hoflage – frisch generalsaniert & bestens gelegen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
490.000 €
Betriebskosten netto:
204,23 € / Monat
Heizkosten netto:
107,33 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95175
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
80 m²
Loggia Fläche:
8,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1986
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im trendigen 16. Wiener Bezirk erwartet Sie eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung bietet helle, zentral begehbare Räume, vorbereitete Küchenanschlüsse zur individuellen Gestaltung, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südostseitigen Loggia und Blick ins Grüne. Ein begehbarer Schrankraum, separates WC, Bad mit Wanne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Durch die umfassende Sanierung befindet sich die Immobilie in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Top-Infrastruktur mit Nähe zur U3, S-Bahn, Nahversorgung und Grünflächen – ideal für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
57,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,17
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.05.2030

Grundriss

​Maximilian Cypris

​Maximilian Cypris
​Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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Fotomix

hofseitige Loggia Zimmer mit Loggia Zimmer Zimmer Küche mit Anschlüssen Badezimmer mit Wanne hofseitige Hausansicht

Lageplan