NEU - 3 Zimmer mit separater Küche und hofseitiger Loggia in Ruhelage!
Beschreibung
Großzügiges Wohnzimmer mit ca.30m²; 2 kleine Schlafzimmer je. ca. 8m²; begehbarer Schrank; Abstellraum mit Safe; Neues Badezimmer mit Dusche; separates WC; Loggia mit Stromanschluss; separate Küche inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Herd / Backoffen und Dunstabzug.
Ihre Vorzüge: neue Fenster; neuwertige Küche inkl. Geräte und inkl. Waschmaschine; sauber verfließt, es wurde auch frisch ausgemalt;
_Kellerabteil; __Fahrradraum vorhanden; Gemeinschaftshof mit Sitzbänken; _
Lage:
Sehr ruhige Gegend mit vielen Bäumen und Grünflächen (Matznerpark) und gute Verkehrsverbindung: S-Bahn (Breitensee, Penzing); S45 (Heiligenstadt-Hütteldorf), Straßenbahnen: 52, 49, 58, sowie Busse auf der Linzerstrasse, Hütteldorferstrasse; U-Bahnen: U3, U4. Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Westautobahn); viele Einkaufsmöglichkeiten; Schulen, Kindergärten, etc.
KONDITIONEN:
GESAMTMONATSMIETE (WARM): INKL. BETRIEBSKOSTEN, HEIZUNG UND WARMWASSER, LIFT, SOWIE STEUERN UND ABGABEN: € 1.380,--
Kaution: € 5.000,-- // Vertragserrichtungskosten: € 360,-- // provisionsfrei für den Mieter;
Vermietung auf 4 Jahren; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1140 Wien - Penzing / Matznerpark / Sargfabrik / Linzer Straße / Hütteldorfer Straße U3
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.244,73 €
- Betriebskosten netto:
- 151,07 €
- Heizkosten netto:
- 115,01 €
- Umsatzsteuer:
- 15,11 €
- Kaution:
- 5.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 3331
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Loggia Fläche:
- 6 m²
- Nutzfläche:
- 86 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1971
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Radisa Paunovic
Inhaber / Geschäftsführer
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