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NEU - 3-Zimmer-Neubau mit zwei Terrassen an der Grenze zu Purkersdorf

Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: MI - 179 Top 10
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Fußbodenheizung Balkon
3-Zimmer-Neubau mit zwei Terrassen an der Grenze zu Purkersdorf
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
439.000 €

Fakten

Objektnummer:
MI - 179 Top 10
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
73,14 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

*** Hauptstraße 127, 1140 Wien – direkt an der Stadtgrenze zu Purkersdorf ***

Hier wohnen Sie in Wien und leben den Purkersdorfer Lifestyle: Hauptstraße 127 liegt unmittelbar an der Stadtgrenze – praktisch die Verlängerung von Purkersdorf. Sie profitieren von der kompletten Purkersdorfer Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung, medizinische Angebote, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald – alles in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die die ruhige, naturnahe Wohnqualität Purkersdorfs schätzen, ohne auf die Wiener Adresse zu verzichten.

*** Wohnen & Raumgefühl ***

Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit vielen Fensterflächen für freundliches Tageslicht. Herzstück ist der Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse (ca. 28 m²); zwei Schlafzimmer bieten Rückzug. Bad mit Wanne und Fenster, separates WC mit Fenster sowie eine zusätzliche Terrasse (ca. 4 m²) runden das Angebot ab.

*** Material & Design ***

Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen 30×60 cm (Wand) und 60×60 cm (Boden) – zeitlos, gepflegt und langlebig. Großzügige Belichtungsflächen unterstreichen das helle Wohngefühl, moderne Armaturen – insbesondere in Bad und Küche – sorgen für einen hochwertigen, zeitgemäßen Look.

*** Technik & Energie ***

Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs umweltfreundlich deckt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft, Betriebskosten im Blick zu behalten.

*** Ausstattung im Überblick ***

➤ 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

➤ Zwei Terrassen (ca. 28 m² und ca. 4 m²)

➤ Photovoltaikanlage im Haus

➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung

➤ Hochwertiger Parkettboden

➤ Moderne Fliesen & Armaturen

➤ Exklusive Badausstattung

➤ Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster

➤ Helle Räume dank vieler Fensterflächen

👉 Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!
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Lage und Verkehrsanbindung

➤ Anbindung Richtung Purkersdorf:

- Zu Fuß & mit dem Rad: Purkersdorf beginnt unmittelbar nebenan – Wege in den Ort, zu Nahversorgern, Cafés und Freizeitangeboten sind schnell erreicht. Der Wiental-Radweg bietet eine angenehme, weitgehend ebene Verbindung.

- Öffentlich: Rasche Anbindung über nahe S-Bahn-Stationen in Richtung Purkersdorf Sanatorium und Purkersdorf Zentrum; zusätzlich verkehren regionale VOR-Buslinien über Auhof/Hadersdorf in den Ort.

- Mit dem Auto: Über die B1/Wiental sind Purkersdorf Zentrum sowie die Wiener Westausfahrt/Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Alltagserledigungen und Pendelwege.

➤ Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

➤ Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

➤ AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

➤ Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

Energieeffizienz

Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:
Luftwärmepumpe
Martin Lenhardt

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

ml@mannlicher-immobilien.at
+43 664 19 79 664
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