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NEU - 3-Zimmer Neubauhit in Floridsdorf mit Garagenstellplatz

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.198,29 € / Objektnummer: 10113
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fernwärme Balkon
Wohnzimmer
Vorzimmer
Vorzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur mit Blick ins Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
WC
WC
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Garegenstellplatz
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.198,29 € / Monat
Nettomiete:
925,22 € / Monat
Betriebskosten netto:
164,14 € / Monat
Umsatzsteuer:
108,93 €
Garage Kosten brutto:
87,08 €
Kaution:
3.900,00 €

Fakten

Objektnummer:
10113
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
69,11 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle Wohnung im 3. Liftstock eines 2023 errichteten Neubaus überzeugt durch ihre süd-ostseitige Ausrichtung, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, WGs oder Homeoffice.

Zentrum der Wohnung ist die großzügige Wohn-/Essküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Wasseranschluss und Außenbeleuchtung.

Die zwei zentral begehbaren Zimmer verfügen über Echtholz-Parkett, eines davon mit direktem Balkonzugang. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

Kurzinfos:
-ca. 70 m² Wohnfläche + 10 m² Balkon
-3 Zimmer, Fußbodenheizung (Fernwärme)
-KFZ-Stellplatz (€ ca. 90/Monat inkl. BK & 20% USt.)

Kellerabteil, Kinderwagen- & Fahrradraum, Waschraum, Spielplatz

Bezug: sofort | Mietdauer: 5 Jahre
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Station Floridsdorf S+U ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

21. Bezirk, Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
27,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
10.05.2033

Grundriss

Plan

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Janine Pollak, BA

Janine Pollak, BA

Wohn3 Team GmbH

janine.pollak@wohn3.immo
00436607764671 004312360703
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Fotomix

Wohnzimmer Vorzimmer Vorzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Flur mit Blick ins Badezimmer Badezimmer Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 WC WC Balkon Balkon Balkon Balkon Garegenstellplatz