NEU - ***3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Loggien & guter Anbindung nahe Türkenschanzpark***
Beschreibung
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Wanne
* Separates WC
* Loggia
* Loggia
(siehe aktueller Grundriss & Fotos)
Zustand und Ausstattung:
* Vollausgestattete Küche
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Verfliesung der Nassräume
* Heizung mittels Zentralheizung
* Mehrfach verglaste Fenster
* uvm.
Haus und Lage:
* Neubau (1960er Jahre)
* Urbane Wohngegend
* Fahrradhof vorhanden
* 1.Liftstock
* Option auf Garagenstellplatz
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gersthoferstraße
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.221,99 €
- Betriebskosten netto:
- 183,48 €
- Umsatzsteuer:
- 111,09 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 9680
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 2
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Loggia Fläche:
- 12 m²
- Nutzfläche:
- 102 m²
- Gesamtfläche:
- 102 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 89.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.45
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2026
Lizak und Partner GmbH
Sven Mayer
Immobilienberater
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