Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage und Balkon im Herzen des 3. Bezirks – 118 m² exklusiver Wohnkomfort!
Willkommen in einer stilvollen Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet 118 m² puren Wohnkomfort – eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus, inmitten des lebendigen 3. Bezirks.
IHR NEUES ZUHAUSE – EINZIGARTIG & VIELSEITIG:
* Wohnfläche: ca. 118 m² – Großzügig und durchdacht für modernes Wohnen
* Balkon: ca. 11,5 m² – Ideal für entspannte Momente im Freien
* Zimmer: 3 – Helle und geräumige Zimmer für maximalen Komfort
* Bäder: 2 – Elegantes Design für höchsten Wohlfühlfaktor
* WC: 2 – Praktische Trennung für noch mehr Komfort
* Kellerabteil & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT:
* Hochwertiger Parkettboden und edles Feinsteinzeug in den Bädern
* Mehrfachverglaste Fenster mit Sonnenschutz für angenehme Wärme- und Lärmdämmung
* Deckenhöhe: Luftig und großzügig für ein angenehmes Wohngefühl
* Klimaanlage für Wohlfühltemperaturen – das ganze Jahr über!
* Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien
PERFEKTE LAGE IM 3. BEZIRK:
Inmitten von Wiens lebendigem Herzen! Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung, einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, die Ihren Alltag bereichern.
ENERGIEEFFIZIENZ & NACHHALTIGKEIT:
HWB: ab 23,77 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: ab 0,573 (Klasse A+)
* Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Iunna Zelenkova | +43 664 650 1546
Email: iz@crownconsulting.at
Erleben Sie ein neues Level des Wohnens – in einer Wohnung, die Geschichte und Zukunft perfekt miteinander verbindet!
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
