NEU - 3-Zimmer Penthouse mit Weitblick Nähe Schloss-Schönbrunn

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 829.000 € / Objektnummer: 19564
3-Zimmer Penthouse mit Weitblick Nähe Schloss-Schönbrunn
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Kaufpreis:
829.000 €
Kaufpreis:
829.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

TOP 24 - 1. & 2. DACHGESCHOSS

Sonnendurchflutetes 3-Zimmer Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der Lift kann direkt das 2.Dachgeschoß anfahren, ansonsten kann auch die Wohnung über den Vorraum mit Stiegenaufgang im 1.Dachgeschoß betreten werden . Das Penthouse zeichnet sich durch einen großzügigen und dennoch praktischen Grundriss aus:

* Vorraum
* Gäste-WC
* Abstellraum
* geräumige Wohnküche
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Wanne und extra WC
* Terrasse

Ausstattung

* Vollholzböden 
* Vollklimatisiert 
* Großformat Fliesen
* Markenarmaturen von HansGrohe
* Fußbodenheizung
* außenliegender Sonnenschutz
* privater Liftzugang über das 2.Dachgeschoß
* Luftwärmepumpe

LAGE

Diese bezaubernde Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Hier sind einige Highlights der Umgebung:

*
Einkaufsmöglichkeiten: Der nahe gelegene Meidlinger Markt und die Einkaufsstraße "Meidlinger Hauptstraße", bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen für Ihren täglichen Bedarf.

*
Schulen: Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Reihe von Schulen, darunter Grundschulen, berufsbildende Schulen und Kindergärten.

*
Restaurants und Bars: Entdecken Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine Fülle von kulinarischen Genüssen und geselligen Treffpunkten für gemütliche Abende bieten.

*
Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich historische Highlights wie das Schloss Schönbrunn, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiger Waldpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.

*
Öffentliche Verkehrsmittel: Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es Ihnen einfach, Wien zu erkunden. Die U-Bahn-Stationen Philadelphiabrücke (U6) und Meidling Hauptstraße (U4) sowie verschiedene Bus- (7A, 8A, 9A, 63A) und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 275m
Klinik 600m
Krankenhaus 1.625m

Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 300m
Universität 600m
Höhere Schule 875m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 525m

Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 425m
Post 625m
Polizei 525m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 700m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Schlosspark Schönbrunn / Meidlinger Hauptstraße

Schlosspark Schönbrunn

Fakten

Objektnummer:
19564
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
120,32 m²
Nutzfläche:
128,83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
5
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.05.2031

Grundrisse

Francis Broinger

Francis Broinger
Immobilienvermittlung

3SI Makler GmbH

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Lageplan