NEU - 3-Zimmer-Whg. mit Loggia vis-à-vis Türkenschanzpark

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 1619/100042

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Etagenheizung Loggia

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Grundrisse

FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 398.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/100042
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 79 m²
Loggia Fläche:: 6 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1975
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche direkt beim Türkenschanzpark.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 82 m² inkl. ca. 3 m² Loggia; die Freifläche hat in Summe ca. 6 m².

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in
- zwei hofseitige Zimmer mit Nord-West-Ausrichtung,
- die hofseitige Küche mit Fenster,
- das parkseitige, süd-ost-seitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Loggia/Balkon mit Blickrichtung Türkenschanzpark,
- das kürzlich sanierte Bad und
- das separate WC.
Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Hof gibt es einige KFZ-Stellplätze, die nicht fix zugeordnet sind, sondern gemeinschaftlich genutzt werden.

Highlights
- Türkenschanzpark direkt gegenüber
- Gersthofer Platz / S-Bahn Gersthof wenige Gehminuten entfernt
- beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, div. Lokalen und Restaurants dank Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße

öffentliche Anbindung:
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinie 41 (Richtung U6 bzw. Schottentor/U2) sowie 10A

Monatliche Kosten
Betriebskosten EUR 195,70
Lift-Betriebskosten EUR 38,96
Reparatur-Rücklage EUR 92,68
Monatsvorschreibung (inkl. Manip.-Geb.): EUR 328,99

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Türkenschanzpark, S-Bahn Gersthof

Energieeffizienz

HWB:: 68,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Alice Prat (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

a.prat@remax-real-experts.at

+43 664 851 58 71 +43 1 470 25 00

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