NEU - 3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!

Wohnung zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 309635
Ausstattung: Loggia
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!
3-Zimmer-Wohnung Anlegerwohnung beim Schosspark!

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Kaufpreis/m²
259.000,00 €
Betriebskosten netto:
149,76 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
309635
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
15 m²
Wohnfläche:
93 m²
Loggia Fläche:
6 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1982
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diesmal darf ich Ihnen eine vermiete 3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss in herrlicher Grünruhelage anbieten. 

Die attraktive Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen, in einer Sackgasse (!!!) direkt neben beim Schlosspark Pottendorf. Mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung auf rund 93m2 Wohnfläche drei geräumige Wohnräume, sowie ein großes Vorzimmer (inkl. kleinem Abstellraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Extratoilette.

Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Ausgang zur Wohlfühl-Loggia ist das Highlight dieser Neubauwohnung. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Hinzu kommt ein megagroßes Kellerabteil für Surfbrett, Ski und Co.. Auch die Betriebskosten sind überschaubar, sodass die Rendite im Verhältnis zu Bankzinsen durchaus konkurrenzfähig sind. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

FAZIT: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Umgebung....die perfekte Anlage!

 

„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder alexander.schulze@investnest.at.“

Jetzt Wohnkredit sichern [https://www.friends-finance.at]

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Schlosspark

Energieeffizienz

HWB:
50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,76
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.03.2029
Florian Heckl, MBA

Florian Heckl, MBA
Immobilienmakler

Friends Immobilien GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnzimmer
Wohnküche
Hausansicht

€ 279.000

Möbliert

Wohnung zum Kauf in 2486 Pottendorf

3
97 m²

Großzügige Wohnung im Wohnpark Esterhazy in Pottendorf

Alexander Kreci

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Alexander Kreci

15
10
1

€ 268.000

Rollstuhlgerecht Möbliert Loggia Parkplatz WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 2486 Pottendorf

3,5
90,4 m²

Leistbares Eigentum WIEN NÄHE

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

15
10
13

€ 268.000

Rollstuhlgerecht Möbliert Terrasse Parkplatz WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 2486 Pottendorf

3
90,4 m²

Rendite / Vorsorgewohnung

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

Fotomix

Lageplan