Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte von der U6-Station Michelbeuern/AKH entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung stammt aus einer Verlassenschaft und bietet auf 63 m² große Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wobei in den Vorzimmern und in den beiden Zimmern der Bodenbelag fehlt.
Raumaufteilung:
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Geräumiges Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe
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Vollständig ausgestattete Küche
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Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine
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Separate Toilette und Abstellraum
Die Internorm-Fenster mit Innenjalousien sind zum Innenhof hin ausgerichtet und sorgen für Ruhe und Privatsphäre.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage.
Attraktiv für Anleger: Aufgrund der begehrten Lage und der Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung ein interessantes Investmentpotenzial. Ein angemessener Mietzins ist für Anleger möglich.
Zusätzlich zu den Betriebskosten kommen Heizkosten in Höhe von € 83,13 (20 % USt) sowie Warmwasserkosten von € 32,29 (10 % USt) hinzu.
Die netto Gesamtkosten betragen somit € 336,77. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % (für allgemeine Betriebskosten und Warmwasser) beträgt € 25,35, und die Mehrwertsteuer in Höhe von 20 % (für Heizung) beläuft sich auf € 16,63.
Die brutto Gesamtkosten für den Monat belaufen sich auf € 398,75.
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_
_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
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Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
