Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kaindorf an der Sulm – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die südseitige, fast 9 m² große Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – perfekt zum Entspannen, Lesen oder Vitamin D tanken.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
✔ Zwei mögliche Schlafzimmer
✔ Ein heller Wohn- und Essbereich
✔ Eine voll ausgestattete Küche
✔ Badezimmer mit Wanne
✔ Separates WC
Die Wohnung ist komplett möbliert. Die hochwertigen Möbel sind vom Mieter um € 4.000,– abzulösen und gehen damit in dessen Eigentum über. Optional besteht die Möglichkeit, die Möbel bei Auszug wieder an den Vermieter zurückzuverkaufen – unter Berücksichtigung einer jährlichen Abschreibung von 10 % auf den Ablösewert.
Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Weinstadt Leibnitz, den Bahnhof oder die Autobahn A9. Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Rad- und Gehweg führt direkt in die beliebte „Leibnitzer Au“ – ein Naturparadies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
614 |
|
| Betriebskosten |
€ |
335 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
949 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
82.5 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.27 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
