NEU - 3-Zimmer-Wohnung im 2ten Stock mit sonniger Loggia & Tiefgarage in Toplage von Kaindorf an der Sulm

Wohnung zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 5216
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung Loggia
3-Zimmer-Wohnung im 2ten Stock mit sonniger Loggia & Tiefgarage in Toplage von Kaindorf an der Sulm
3-Zimmer-Wohnung im 2ten Stock mit sonniger Loggia & Tiefgarage in Toplage von Kaindorf an der Sulm
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Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
5216
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
9 m²
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2000
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kaindorf an der Sulm – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert – vom stilvollen Wohnbereich bis hin zur funktionalen Küche ist alles harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight stellt die südseitige, fast 9 m² große Loggia dar, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – perfekt zum Entspannen, Lesen oder um einfach die Sonne zu genießen und Vitamin D zu tanken."

Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
✔ Zwei mögliche Schlafzimmer
✔ Ein heller Wohn- und Essbereich
✔ Eine voll ausgestattete Küche
✔ Badezimmer mit Wanne
✔ Separates WC

Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Weinstadt Leibnitz, den Bahnhof oder die Autobahn A9. Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Rad- und Gehweg führt direkt in die beliebte „Leibnitzer Au“ – ein Naturparadies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
82,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,27
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Paul Ulbel

Paul Ulbel

RE/MAX Leibnitz

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Ausblick. Wohnzimmer. Badezimmer Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Loggia Kellerabteil Stellplatz Tiefgarage Ausfahrt Tiefgarage Grundriss

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