NEU - 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit ca. 88 m² – zur Komplettsanierung

Preisinformationen

Kaufpreis:

276.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

2% des Kaufpreises

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße im 14. Bezirk. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und lokale Geschäfte liegen in einem Umkreis von rund 5–7 Gehminuten entlang der Linzer Straße. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie mehrere Buslinien sind zu Fuß schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Anbindung Richtung Hütteldorf und Innenstadt. Grünflächen wie der nahe Matznerpark und kleinere Parkanlagen im Grätzl tragen zu einer angenehmen Wohnumgebung bei. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.Die Wohnung umfasst rund 64 m² und befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes aus den 1960er-Jahren

Energieeffizienz

HWB:

61 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

3,16

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.09.2029