NEU - 3-Zimmer-Wohnung in Andritz – Urbanes Wohnen mit Naturnähe vereint

Wohnung zum Kauf in 8045 Graz-Andritz - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 4891
Ausstattung: Garage Parkplatz Fernwärme Terrasse
3-Zimmer-Wohnung in Andritz – Urbanes Wohnen mit Naturnähe vereint
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Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Betriebskosten netto:
268,80 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4891
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
90,42 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1994
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese stilvolle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Andritz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,42 m², einer sonnigen Terrasse von 25,84 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

✔ Großzügige Wohnfläche: ca. 90,42 m²
✔ Optimale Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 WC
✔ Weitläufige Terrasse: ca. 25,84 m² – perfekt für entspannte Abende
✔ Ruhige Lage: Hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur
✔ Fernwärme-Heizung – effizient & nachhaltig
✔ Eigener Kellerabteil (im EG) & 2 Stellplätze

 

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 [tel:069910815453] zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 4.500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Graz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nahversorgung.

Andritz

Energieeffizienz

HWB:
52,88 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.04.2030

Grundrisse

Elza Hallett

Elza Hallett
Immobilienberaterin

LANDAA Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan