MIETWOHNUNG _AN DER KÖNIGSWIESE, 2340 MÖDLING/HINTERBRÜHL_
LAGE & UMGEBUNG
Inmitten der idyllischen Natur des Wienerwaldes und dennoch mit guter Infrastruktur erwartet Sie diese charmante Wohnung in Mödling/Hinterbrühl. Genießen Sie den einzigartigen Blick auf die Burgruine Mödling und den Husarentempel – ein Wohnen in Ruhe und Grünlage.
ECKDATEN
*
Wohnfläche: ca. 63 m²
*
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
*
Stockwerk: Halbstock
*
Balkon: mit Markise und Klimaaußengerät
*
Verfügbarkeit: ab sofort
*
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
*
Haustiere: nach Absprache
KOSTEN
*
Miete inkl. BK und UST: € 980,-
*
Kaution: € 3.000,-
RAUMAUFTEILUNG
*
5,31 m2 Vorzimmer mit Fliesen
*
22,62 m2 großes Wohnzimmer
*
14,29 m2 großes Schlafzimmer
*
7,61 m2 großes Arbeits- oder Kinderzimmer
*
separate voll ausgestattete Einbauküche
*
Badezimmer mit Dusche
*
Balkon
*
ein separates WC
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
*
DAN Einbauküche
*
WK3 Sicherheitstüre
*
Klimaanlage mit Heizfunktion (Daikin)
*
Shelly-Steckdosen für dimmbares Licht in Schlaf- & Kinderzimmer
*
Balkon mit Markise
IM WOHNHAUS
*
Kellerabteil mit Fenster
*
Waschküche mit Waschmaschine & Trockner (Markensystem, 1 € = 1 Marke)
INFRASTRUKTUR & LAGE
Die Wohnung liegt ruhig und grün im Tal des Wienerwaldes, gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur in Mödling und Hinterbrühl:
*
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in wenigen Minuten erreichbar
*
Bildung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie das bekannte Gymnasium Keimgasse in Mödling befinden sich in der Nähe
*
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das Landesklinikum Mödling sind schnell erreichbar
*
Freizeit & Natur: Wanderwege im Wienerwald, Burgruine Mödling, Husarentempel sowie zahlreiche Heurige und Gastronomiebetriebe in der Umgebung
*
Verkehrsanbindung:
*
Busverbindungen nach Mödling, Wien-Liesing und Umgebung
*
Bahnhof Mödling mit direkter Anbindung nach Wien (Schnellbahn & Regionalzüge)
*
Autobahn A2 und A21 in wenigen Minuten erreichbar
KOSTENÜBERSICHT:
*
Gesamtmiete (inkl. BK und USt): € 980,-
*
Heizung, Warmwasser & Strom: € 20,57
*
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
*
Provision: provisionsfrei für den Mieter
BESICHTIGUNG & MIETINTERESSE:
Wir bitten um Voranmeldung per E-Mail mit folgenden Angaben:
*
Vollständiger Name und Anschrift
*
Kurze Selbstauskunft (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, etc.)
*
Optional: Freischaltung Ihres Mietprofils
Keine Massenbesichtigungen! Besichtigungstermine werden nach Reihenfolge der Anfragen vergeben.
-------------
SONSTIGES:
*
Der Immobilienmakler handelt ausschließlich im Auftrag des Vermieters.
*
Ihre Daten werden gemäß Datenschutzgesetz streng vertraulich behandelt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
