Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Reihenhaus-ähnlichen Anlage in Neufeld an der Leitha. Mit einer Wohnfläche von 69 m² und einem Baujahr 2015 bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit 8 m² sowie die hochwertige Vollklimatisierung, die auch an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Aufteilung und Ausstattung: - Wohnfläche: 69 m² - Balkon: 8 m² - Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) - Kellerabteil: vorhanden - Parkplätze: 2 PKW-Abstellplätze im Freien - Stockwerk: 1. Stock, das Gebäude hat nur ein Stockwerk, wodurch der Eindruck einer Reihenhausanlage entsteht. Moderne Ausstattung: - Klimaanlage: Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. - Heizung: Zentralheizung mit moderner Fußbodenheizung, die über ein umweltfreundliches Pellettheizungssystem betrieben wird. Der Pelletlagerraum befindet sich im Keller. - Badezimmer: Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren komplett erneuert und verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. - Fenster: Alle Fenster sind mit Fliegengittern und Außenjalousien ausgestattet. Die Jalousie im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar. Neufeld an der Leitha liegt im nördlichen Burgenland, unweit von der Grenze zu Niederösterreich. Die charmante Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Wiener Neustadt und Wien, die nur etwa 15 bzw. 45 Autominuten entfernt liegen. Der Neufelder See ist eines der bedeutendsten Freizeit-Highlights der Region und ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Besucher. Der künstlich angelegte See ist kristallklar und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Gemeinde gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neufeld verfügt über eine Volksschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Wiener Neustadt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht, etc.). Sollte dieses Angebot jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen oder sich Ihr Suchwunsch in der Zwischenzeit geändert haben, lassen Sie uns bitte auch das wissen, damit wir in Zukunft darauf besser eingehen können. In jedem Fall freuen wir uns über Ihre Antwort - per Telefon oder E-Mail! Mit freundlichen Grüßen
