Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Salzburg-Herrnau. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1977 erbauten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Sie ist ab sofort beziehbar, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf.
Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich:
• Vorraum
• separates WC
• Küche (ca. 3 Jahre alt, inkl. Geschirrspüler)
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Loggia (ca. 2,86 m²)
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 3,15 m² sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
• Parkett- und Fliesenböden
• teilweise neue Fenster
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Waschmaschinenanschluss
• Allgemeinräume: Fahrradraum, Waschküche
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 57 m²
• Baujahr: 1977
• Lage: Salzburg-Herrnau, ruhige und zentrale Wohngegend
• Bezug: sofort möglich
• Betriebskosten: ca. 310 €
• Zustand: teilweise renovierungsbedürftig
Kaufpreis 280.000 €
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
70.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.29 |
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