NEU - 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 7168
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Heizofen Etagenheizung Loggia
3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
590,02 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7168
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
6 m²
Loggia Fläche:
8,6 m²
Nutzfläche:
86,15 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1957
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese schmucke Wohnung befindet sich am Rande des Badener Kurparks, mit wunderbarem Ausblick auf diesen.

Sie ist hell und freundlich, in absoluter Ruhelage gelegen.

Beheizt wird die Wohnung mittels zentralem Nachtspeicherofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit elektrischen Boiler, die Befeuerung erfolgt mittels Strom.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Über den großzügig angelegten Vorraum sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, ein getrenntes WC, einen Wohn.- Essraum, ein Kabinett, ein Schlafzimmer und eine verglaste Loggia.

Der Wohnung ist auch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Sie punktet durch ihre optimale Lage und beste Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Casino Baden, die Römertherme Baden, der weitläufige Kurpark Baden, zahlreiche Hotels und Parkdecks.

Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften jeglicher Art, Nahversorgern, Restaurants, Kaffees, Ärzten, Apotheken, Notaren, Rechtsanwälten und Banken, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Berufsschulen, HAK, Mittelschule und AHS sind gegeben. 

 

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0699/11 55 40 03

tj@griha-korneuburg.at

Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Zentrum, Casino und Kurpark

Nähe Zentrum / Casino

Energieeffizienz

HWB:
34,2 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,13
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Thomas Joni

Thomas Joni

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

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Lageplan