3-Zimmer Wohnung in top Lage des 20.Bezirks! Dresdner Straße 17-19 !
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² in absoluter Ruhelage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im 5.Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung kann ab dem 1.7 mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden.
*Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Beispiel Fotos, von einer anderen Wohnung im gleichen Haus.
Qualität im Fokus:
* Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl
* Eleganter Eichenparkettboden
* Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich
* Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß
* Marken-Sanitärausstattung
* Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales
* Raumthermostat
* elektrisch betriebener Badheizkörper
* elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage
* Lift
* Einlagerungsräume
* Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
* Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten)
* Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung
* Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
Wohnung STIEGE 2, TOP 101
Die Wohnung mit 65,89 m² Wohnfläche und 12,81 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: 6,31 m²
* Badezimmer: 4,30 m²
* WC: 1,75 m²
* Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 19,97 m²
* Abstellraum: 2,28 m²
* Zimmer: 15,56 m²
* Zimmer mit Schrankraum: 12,31 m²
Mietkosten:
Miete monatlich: € 1.399 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
_Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten._
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
* Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8
* U-Bahn: U6 - Dresdner Straße
Energieausweis:
BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a
BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 175m
Klinik 275m
Krankenhaus 725m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 450m
Universität 225m
Höhere Schule 800m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 275m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
