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NEU - 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit begehbarem Kleiderschrank und ausgezeichneter Anbindung I Nähe Hauptbahnhof I Helmut-Zilk-Park

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 3965
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Zentralheizung
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit begehbarem Kleiderschrank und ausgezeichneter Anbindung I Nähe Hauptbahnhof I Helmut-Zilk-Park
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit begehbarem Kleiderschrank und ausgezeichneter Anbindung I Nähe Hauptbahnhof I Helmut-Zilk-Park
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit begehbarem Kleiderschrank und ausgezeichneter Anbindung I Nähe Hauptbahnhof I Helmut-Zilk-Park
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit begehbarem Kleiderschrank und ausgezeichneter Anbindung I Nähe Hauptbahnhof I Helmut-Zilk-Park
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
319.000 €
Betriebskosten netto:
177,26 €
Heizkosten netto:
33,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3965
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
91 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet auf ca. 91 m² eine hervorragende Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Gestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein Highlight ist die Küche mit praktischer Durchreicheöffnung zum Wohnzimmer – ideal für gesellige Abende und direkten Kontakt zum Wohnbereich. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten viel Flexibilität in der Nutzung.

Auch hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung garantiert.

Die zentrale Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) erreichen Sie in nur ca. 4 Gehminuten. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Lidl und Interspar bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park und das Amalienbad bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 14A in ca. 1 Gehminute) sind Sie schnell überall in der Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen.

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!

 

Key Facts:

* ca. 91m2 Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2. Liftstock
* Hochwertige Parkettböden
* Begehbarer Kleiderschrank
* Elektrische & programmierbare Außenjalousie
* Badezimmer mit Dampfdusche
* Keller
* Waschraum im Haus

 

Kaufpreis: € 319.000,- 
Ablöse: €15.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €328,60 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
zzgl Heizkosten (mit Betriebskosten abgerechnet): €39,60 (inkl. USt.)

 

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U1 Keplerplatz ca. 4 Gehminuten entfernt, Bus 14A Richtung Neubaugasse ca. 1 Gehminute entfernt, Billa ca. 3 Gehminuten entfernt Lidl ca. 4 Gehminuten entfernt, Interspar ca. 7 Gehminuten entfernt, Fitting ca. 3 Gehminuten entfernt, Helmut-Zilk-Park ca. 6 Gehminuten entfernt, Amalienbad ca. 5 Gehminuten entfernt, einige Gastronomien in Gehentfernung

U1 Keplerplatz

Energieeffizienz

HWB:
71,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,49
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.02.2030
Bennet Varughese

Bennet Varughese
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

b.varughese@w7.immo
+436643837374 +436643837374
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