NEU - 3-Zimmer-Wohnung mit atemraubenden Ausblick zentrumsnah

Wohnung zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.199,98 € / Objektnummer: 132356
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Abstellraum Fernwärme Balkon
3-Zimmer-Wohnung mit atemraubenden Ausblick zentrumsnah
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.199,98 € / Monat
Nettomiete:
804,53 € / Monat
Betriebskosten netto:
286,36 € / Monat
Umsatzsteuer:
109,09 €
Kaution:
3.600,00 €

Fakten

Objektnummer:
132356
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
99,63 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung:
Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine eigene Abstellkammer – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer).
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den eigenen Balkon, auf dem man entspannte Stunden mit Fernblick genießen kann.
WC und Badezimmer sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspanntes Bad am Abend.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights auf einen Blick:
✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ Eigener Balkon mit Ausblick
✔ 3 gut geschnittene Zimmer
✔ Küche mit Abstellraum
✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt
✔ 7. Stock – barrierefrei mit Lift
✔ Eigenes Kellerabteil

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzanspruch.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Rainerstraße, Wels

Wels

Energieeffizienz

HWB:
26,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,94
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.01.2035
Ivana Ozanic

Ivana Ozanic
Regionalmanagerin Wels

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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