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3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Augasse 94 - Top 22

Wohnung zur Miete in 8051 Graz-Gösting - Gesamtmiete: 799,77 € / Objektnummer: 124098_58
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Zentralheizung Balkon
3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Augasse 94 - Top 22
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
799,77 € / Monat
Nettomiete:
616,94 € / Monat
Betriebskosten netto:
110,13 € / Monat
Umsatzsteuer:
72,70 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
124098_58
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3,44 m²
Wohnfläche:
57,34 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Graz, im charmanten Stadtteil Gösting. Die im Jahr 2023 erbaute Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Etagen und bietet eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Komfort und stilvoller Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57,34 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung aus, die sich auf drei Zimmer verteilt. Diese umfasst ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich individuell als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Fertigparkett ausgelegt, welcher eine warme Atmosphäre schafft. Im Badezimmer und in der Küche wurden geschmackvolle Fliesen verlegt.

Die möblierte Küche bietet Hobbyköchen und Genießern gleichermaßen genügend Raum und Ausstattung, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und zu genießen. Das moderne Badezimmer fügt sich nahtlos in das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung ein und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die sofortige Verfügbarkeit. Interessenten haben die Möglichkeit, ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause zu ziehen und von der hervorragenden Lage zu profitieren. Graz-Gösting bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die durch ihre Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht.

Diese Mietwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz suchen. zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die „Augasse 94“ liegt im Grazer Bezirk Gösting nördlich der Altstadt, nahe der Mur und umgeben von
herrlichen Naherholungsgebieten. Eine angenehme und beliebte Wohngegend, besonders nachgefragt.

Graz-Gösting

Energieeffizienz

HWB:
43,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

22
Richard Böhm

Richard Böhm
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan