Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon sowie einem eigenen Außenstellplatz erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Küche könnte vom Vormieter abgelöst werden.
Ausstattung:
Großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Bad/WC mit Dusche
Balkon mit Blick ins Grüne
Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Abstellraum im Keller
Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung in Pichling ist familienfreundlich und bietet gleichzeitig Erholung und Stadtnähe.
Die Wohnung ist ab 01.12.2025 verfügbar.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 60,62 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Stellplatz: Außenstellplatz inklusive
Baujahr: 2019
Heizungsart: Gas zentral
Miete/Monat: EUR 843,70 inkl. BK, PP und USt.
Kaution: EUR 2.531,00
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom sind nicht inkludiert.
Kosten Heizung (Fa. Messtechnik) aktuell: EUR 228,00/Monat
Für Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte per Mail an office.immo@oms.co.at bzw. telefonisch an 07242-90106720
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
576,74 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
142,46 |
zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
43,82 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
80,68 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
843,7 |
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