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3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - 70m² in 1050 Wien!
- Gesamtmiete:
- 1.449,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.449,00 €
- Betriebskosten netto:
- 168,65 €
- Umsatzsteuer:
- 131,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
LIEBE/R WOHNUNGSSUCHE/R
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in zentraler Lage Wiens! Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in 1050 Wien/Margareten bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Auf einer großzügigen Fläche von 70,27m² erwartet Sie hier modernes Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt.
Ein großes Highlights sind die bodentiefen Fenster in allen Zimmern. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Auf Ihrem Balkon können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen und die Sonne genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl Bus, U-Bahn als auch Straßenbahn sind in der Nähe und bringen Sie schnell und bequem durch die Stadt. Die U4-Station Pilgramgasse liegt in Gehweite (10 Minuten) und die sich im Bau befindende U2-Station Reinbrechtsdorfer Straße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist einfach zu erreichen.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt oder Bäckerei - hier sind Sie bestens versorgt. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Nähe sind.
Bei Interesse kann auch ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Preis liegt hierfür bei EUR 130,-/Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Ihnen den Einzug in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen und pulsierenden Stadt - willkommen in Wien!
Vorab stellen wir Ihnen gerne einen 360-Grad Rundgang einer baugleichen Wohnung im 6. Stockwerk zur Verfügung:
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_3 BMM Kaution; 150 Euro inkl. USt. Vertragserstellungsgebühr; 5-jährige Befristung des Mietvertrags_
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U4-Pilgramgasse
Fakten
- Objektnummer:
- 2526
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,75 m²
- Wohnfläche:
- 70,27 m²
- Gesamtfläche:
- 77,02 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 38,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,88
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2032
Grundriss
Lageplan
Thomas
Froschauer
Prokurist
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Virtuelle Tour
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