NEU - 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | SCHERBANGASSE 3

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.397,49 € / Objektnummer: P08_T50
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon
3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | SCHERBANGASSE 3
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.397,49 € / Monat
Nettomiete:
1.088,27 € / Monat
Betriebskosten netto:
182,17 € / Monat
Umsatzsteuer:
127,05 €

Fakten

Objektnummer:
P08_T50
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
78,86 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

*Bis zum 31.08.2025 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.09.2025 verfügbar - Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich*

*bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos*

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Die Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 78,86m² und einem zusätzlichen Balkon mit 7,02 m² Freifläche. Der Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare und Familien. Über den Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet gelangt man direkt in den ca. 31m² großen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Für genügend Stauraum sorgt der Abstellraum, dieser sich direkt angrenzend zur Küche befindet. Die zwei Schlafzimmer mit 12,55m² und 17,42m² bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Eines der beiden Zimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist separat vom WC begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil dieser der Wohnung zugeordnet ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
27,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.10.2029

Grundriss

Sebastian Sokal

Sebastian Sokal

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptfoto Wohn- Essbereich Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 WC Balkon Badezimmer Eingangsbereich Wohnhausanlage Außenansicht

Lageplan