3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, Pool & Garagenplatz!
Die Siolygasse im 19. Bezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und den Weinbergen des Wiener Nordens. Der Nobelbezirk zählt mit seinen großzügigen Grünflächen zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung und auch Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß eines Neubaus und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, ein weiteres separates WC, sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist die 63m² große Terrasse, die vom Wohnraum und von den Schlafzimmern aus begehbar ist, sowie der Gemeinschaftspool im Garten.
Aktuell ist keine Küche verbaut. Diese kann entweder vom Mieter selbst nach eigenen Wünsche eingebaut werden, oder der Vermieter stellt eine Standard-Küche zur Verfügung.
Ausstattung:
* Parkett in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
* separates WC
* Kellerabteil
* Lift im Haus
* Gemeinschaftspool
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Anbindung:
Buslinie: 35A
Die Kosten für Heizung und Kühlung sind in den Betriebskosten enthalten. Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bei der Wohnung mit dabei.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.750m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
