_3-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon und Zweitwohnsitzoption_
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung umfasst etwa 72 m² Wohnfläche und verfügt über einen Eckbalkon mit herrlichem Blick auf den Traunstein. Dank der guten Lichtverhältnisse sind alle Zimmer zu verschiedenen Tageszeiten sonnendurchflutet. Die Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz.
_Ausstattung und Renovierungen_: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Die Küche ist neu gestaltet und mit modernen Elektrogeräten wie Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, inklusive neuer Fliesen, Dusche, Waschbecken, Armaturen, Toilette und einem modernen, eingebauten Wandventilator. Sämtliche Zimmertüren sowie fünf Heizkörper mit neuen Ventilen wurden ersetzt. In allen Räumen wurden neue Fußböden sowie Fliesenböden verlegt.
_Zusätzliche Vorteile:_ Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit PKW-Zufahrt sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss. Vor dem Haus und im Innenhof stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.
_Lage und Umgebung:_ Die Wohnanlage überzeugt durch ihre attraktive Lage. In der Nähe befinden sich Bademöglichkeiten im Traunsee (z. B. Bräuwiese), zahlreiche Wanderwege, Einkaufsmärkte wie Hofer und Billa, diverse Restaurants und Cafés, der Bahnhof Traunkirchen sowie Kindergarten, Schule und Musikschule.
_Heizung - _Gaszentralheizung_
_Betriebskosten: € 350,00 für Hausbesorger -Hausreinigung und Außenanlage, Liftkosten, Verwaltung, Grundsteuer, allgemeiner Strom, Müllgebühr, Wasser, Abwasser und Heizung usw._
Kaufpreis: € 285.000,-
Nebenkosten inkl. MWST ca.: € 30.210,-
_Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.000m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
