* traumhafte Aussichtslage in Wolfsbach
* ruhige Grünlage sowie gute Verkehrsanbindung
* Autobahn A1 in ca.10 Fahrminuten zu erreichen
* Niedrigenergiehaus mit 4 Wohneinheiten.
* Erdgeschoss
* Wohnfläche: 74,02 m²
* Terrasse: 22,42 m²
* privatem Garten (114,94 m²) mit tollem Panoramablick
* hochwertige Ausstattung
* Küche sowie teilweise möbliertes Bad und Fensterjalousien
* sehr helle wohnliche Atmosphäre
* Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung
* Wohnraumbelüftung
* Garage (Funktor) für jede Einheit mit einem Abstellraum (ca. 30 m²)
* 2. Autostellplatz
* Mietvertragsdauer: 5 Jahre, befristet!
* beziehbar ab: Juni 2026
* HWB: 28,6
* fGEE: 0,69
Miete: € 607,41
Betriebskosten á conto: € 122,13
Heizkosten á conto: € 53,29
Gesamtmiete: € 782,83
Mietnebenkosten:
Kaution: € 3.500,00
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
704,18 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
105 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
25 |
zzgl 20% USt. |
| Warmwasser |
€ |
9 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
16,4 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
930 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
28.6 kWh/(m²a) |
|
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.69 |
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