NEU - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage in traumhafter Lage

Wohnung zur Miete in 3354 Wolfsbach - Gesamtmiete: 930,00 € / Objektnummer: 1603/8294

Preisinformationen

Gesamtmiete:
930,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
105,00 € / Monat
Heizkosten netto:
34,00 €
Umsatzsteuer:
80,92 €
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1603/8294
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
74 m²
Gartenfläche:
114,94 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

* traumhafte Aussichtslage in Wolfsbach
* ruhige Grünlage sowie gute Verkehrsanbindung
* Autobahn A1 in ca.10 Fahrminuten zu erreichen
* Niedrigenergiehaus mit 4 Wohneinheiten.
* Erdgeschoss
* Wohnfläche: 74,02 m²
* Terrasse: 22,42 m²
* privatem Garten (114,94 m²) mit tollem Panoramablick
* hochwertige Ausstattung
* Küche sowie teilweise möbliertes Bad und Fensterjalousien
* sehr helle wohnliche Atmosphäre
* Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung
* Wohnraumbelüftung
* Garage (Funktor) für jede Einheit mit einem Abstellraum (ca. 30 m²)
* 2. Autostellplatz
* Mietvertragsdauer: 5 Jahre, befristet!
* beziehbar ab: Juni 2026
* HWB: 28,6
* fGEE: 0,69

Miete: € 607,41
Betriebskosten á conto: € 122,13
Heizkosten á conto: € 53,29
Gesamtmiete: € 782,83

Mietnebenkosten:
Kaution: € 3.500,00
Provision inkl. USt.: € 1.698,31

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
28,6 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,69
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3354 Wolfsbach | Amstetten

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Sarah Schoder

Sarah Schoder

RE/MAX Immo-Team in Amstetten

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Fotomix

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