* Winklarn, unweit von Amstetten entfernt
* Naherholungsgebiet Ybbs ist fußläufig erreichbar
* gute Verkehrsanbindung
* 2018 errichtetes Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten
* Erdgeschoss
* Wohnfläche: ca. 78 m²
* Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
* 2 Terrassen: gesamt ca. 24 m²
* 2 Eigengärten: gesamt ca. 168 m²
* eigene Garage mit kleinem Abstellraum
* sehr hochwertige Ausstattung
* Küche möbliert
* elektrische Fensterrollläden
* Zentralheizung mittels Erdwärmepumpe, inklusive Kühlfunktion (keine Klimaanlage)
* Wohnraumbelüftung
* Photovoltaikanlage - zur Optimierung des Energieverbrauchs
* beziehbar ab: nach Vereinbarung
* Mietvertragsbefristung: 5 Jahre
* HWB: 18
* fGEE: 0,52
Miete: € 874,89
Betriebskosten á conto: € 199,97
Heizkosten á conto: € 18,66
Warmwasser á conto: € 11,84
Gesamtmiete: € 1.105,36
Mietnebenkosten:
Kaution: € 3.500,00
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
795,35 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
181,79 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
15,55 |
zzgl 20% USt. |
| Warmwasser |
€ |
10,76 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
101,91 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1105,36 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
18.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.52 |
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