Mikrolage – Hernals (17. Bezirk):
Ruhiges, grünes Wohnumfeld am Fuße des Wienerwaldes. Die Hausanlage öffnet sich zu baumbestandenen Innen-/Gartenbereichen; in der Umgebung dominieren Wohnbauten mit gewachsenem Grätzl-Charakter. Tägliche Nahversorgung, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
Sehr gute Erreichbarkeit über Straßenbahn und S-Bahn (Vorortelinie). Rasche Verbindung in die Innenstadt (Ring/Universitätsviertel) sowie Umsteigemöglichkeiten zu U-Bahn-Linien an den Knotenpunkten der S45. Mehrere Buslinien erschließen das Nahgebiet und die Wienerwald-Randlagen.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Musik- und Sportangebote, Volkshochschule sowie diverse Freizeitvereine ergänzen das Angebot.
Freizeit & Erholung:
Wienerwald, Heuberg/Schafberg und der Bereich Neuwaldegg sind schnell erreichbar – ideal für Laufen, Radfahren und Spaziergänge. Saisonale Bäder (z. B. Schafbergbad/Jörgerbad) und Sportanlagen liegen in kurzer Distanz. Zahlreiche Parks und Grünoasen sorgen für hohe Aufenthaltsqualität.
Individualverkehr & Parken:
Gute Anbindung über den Gürtel und wichtige Zubringer des Nordwestens. Im Bezirk gilt flächendeckende Parkraumbewirtschaftung; Anwohner:innen können Bewohnerparkkarten nutzen.
Versorgung & Gesundheit:
Ärzt:innen, Apotheken, Drogeriemärkte, Supermärkte (u. a. Diskonter und Vollsortimenter) sowie Wochenmarkt-/Frischeangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
Kurzfazit:
Urbane Infrastruktur trifft auf naturnahe Lage am Wienerwald-Rand – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit schneller City-Anbindung kombinieren möchten.
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
