NEU -
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg/Parsch zu verkaufen
- Kaufpreis:
- 400.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.843,79 €
- Kaufpreis:
- 400.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.843,79 €
- Betriebskosten netto:
- 183,46 €
- Heizkosten netto:
- 90,00 €
- Preisinfos:
- Stromkosten sowie Telefon-, Internet- und TV-Geb. sind separat zu bezahlen.
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Ein Personenlift ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Es besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz zu erwerben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.).
Das gepflegten Mehrfamilienwohnhauses ist im Salzburger Stadtteil Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen und westseitig ausgerichtet. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 426
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 80,44 m²
- Loggia Fläche:
- 7,14 m²
- Nutzfläche:
- 82,58 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1968
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 89,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,72
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.07.2029
Grundriss
Lageplan
Renate Medig
Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH
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