Verlassenschaftsverkauf
Im Zuge einer Verlassenschaft wird in der Sportplatzstraße 16, 4710 Grieskirchen eine 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und eine Einzelgarage im Garagentrakt nebenan gemeinsam verkauft.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 87m² (inkl. 6m² Loggia), befindet sich im 3. OG (mit Lift) und ist aufgeteilt in : Vorraum-Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Bad (mit Fenster), WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia
Ausstattung: eingerichtete Küche, Badewanne mit Seiteneinstieg, teilweise Parkettböden, Gaszentralheizung (Heizkörper), Warmwasserelektroboiler, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung,
Betriebskosten: Die Vorschreibung beträgt Euro 413,52 (davon sind Euro 92,07- Instandhaltung, Euro 32,80 - Verwaltungskosten, Euro 191,09- Betriebskosten, Euro 72,84 Heizkosten, Euro 24,72 - Sanierungsdarlehensrückzahlung)
Das Sanierungsdarlehen hat einen Stand (23.05.2025) von Euro 1958,93 und ist vom Käufer zu übernehmen.
Hausrücklage: Die Rücklage der gesamten Liegenschaft beträgt ca. Euro 450.000.- (laut Hausverwaltung sind keine größeren Investitionen geplant)
Aufgrund der Lage, Ausstattung und Größe eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Anlage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 650m
Apotheke 625m
Krankenhaus 300m
Kinder & Schulen
Schule 800m
Kindergarten 600m
Nahversorgung
Supermarkt 600m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 700m
Sonstige
Bank 425m
Geldautomat 425m
Post 425m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 100m
Bahnhof 1.400m
Autobahnanschluss 6.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
